买房时选开发商有讲究 大开发商是首选

作者:赣房小编 2019-10-11 15:46:01 来源:赣房网

    一般情况下,购房者买新房都是在售楼处通过开发商购买,因此买房时选择靠谱的开发商是十分重要的,大牌开发商是购房者的首选。另外,现在的房子大多都是期房,购房者买期房的一个很大风险是开发商可能会破产,那么,开发商破产了该怎么办呢?一起来看看这篇关于开发商的文章吧。


一、买房选大开发商的好处有哪些?


1、品牌实力强



首先,大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而导致烂尾、延期交房等违约的情况,会比小开发商建设的房子更加有保障。选择了有一定品牌知名度的开发商开发的楼盘,就无异于给自己买房置业购买了一份“保险单”。


2、施工质量好


一般情况下,大开发商往往会更加注重品牌和口碑,为了企业的长远发展,建设时施工质量要求一般都比较严格,会选择资质较好的建筑公司来施工,所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房,发现房子的确存在一些质量问题,发生维权时,大开发商会更加注重社会影响而走法律途径。


3、有抗风险能力


另外,在二手房市场上,大开发商建设的房子也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能比其他小开发商的房子高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。


4、室内设计精良


大开发商推出的楼盘,其房屋质量、物业服务、配套设施会比小开发商更有保证。大房产开发商对房子的细节问题处理得会更到位,而且对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入细致。


5、配套设施完善


通常,大开发商会更倾向于开发大规模社区,能够充分合理规划小区配套,为置业者提供更加完善的配套设施。尤其是在小区的绿化、休闲娱乐和物业服务方面,他们有非常大的优势,不仅能在购房过程中为置业者提供良好的服务,日后入住,也能为业主营造良好的居住环境。

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二、开发商破产了该怎么办?


如果购房者恰巧碰上开发商破产等突发事件,购房者首先要在第一时间向法院提起法律诉讼,明确表达自己的主张。最重要的是,要凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。一般情况下,一旦开发商破产了,他所拖欠的钱款就会非常多,而施工单位享有强大的优先受偿权。因此,购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前,将房屋查封。但是,如果购房者无法提供购房合同,与开发商签订的购房协议上也没有明确具体的房号,那么就会非常麻烦。这样一来,就很有可能会无法保障自己对房屋的所有权了。


以上是赣房小编为大家总结的关于买房选大开发商的好处,以及开发商破产了该怎么办的全部内容了,希望能对大家有所帮助。如今房价越来越高,买房需要花费一个家庭的大部分资金,因此大家一定要慎重一些,一定要选择大开发商开发的房子,这样会更有保障。


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